Sin Plan de Población se frena San Luis

Falta de Plan de Población impide repoblamiento en avenidas

El proyecto de repoblación de las principales avenidas de San Luis Potosí, como Carranza e Himno Nacional, se ha visto entorpecido por la falta del Plan de Centro de Población que determina los cambios de uso de suelo, explicó Heriberto González Pérez, presidente local de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI).

Este conflicto, que ha continuado la directora de Desarrollo Urbano, Patricia Rodríguez, sigue frenando que la ciudad siga la tendencia de repoblación que marcan las grandes urbes mexicanas como Guadalajara, Monterrey y la Ciudad de México.

SLP no se puede quedar lejos de las tendencias

“Hoy por hoy, Carranza, Himno Nacional y Centro Histórico están topados por este Plan de Centro de Población, en este caso el Plan de Desarrollo Municipal del 2003; mientras no se destrabe este plan, que tiene que ver con los usos de suelo que tiene que ver con las redensidades de población, va a estar detenido”.

Dijo que espera que con la actualización que se publicará a mediados del 2020, se dé el banderazo para comenzar a construir edificios de hasta 20 pisos en estas avenidas.

“La aceptación o las autorizaciones por parte del municipio, serán posteriores a la determinación de los usos de suelo”.

Consideró que San Luis Potosí no se puede quedar atrás en replicar las tendencias de las grandes ciudades: “Por ejemplo en México, en el Paseo de la Reforma hay condominios en donde tienen hasta 20 y 25 niveles, eso va a tener que pasar también aquí”.

También desciende la venta de vivienda usada

En el primer semestre del 2019, San Luis Potosí se movió en un espiral descendente en la venta de vivienda usada, señaló el último reporte del Monitor Inmobiliario 2019.

El estado tuvo un descenso de 17.7 por ciento en los primeros cinco meses de 2019, respecto al mismo periodo de 2018, en la venta de casas usadas.

Este fenómeno económico es preocupante, pues la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) había resaltado que ante la caída del 30 por ciento en el crecimiento del sector inmobiliario, la comercialización de vivienda usada era la única opción que rescataba al sector en la entidad.

Accesibilidad de vivienda vertical dependerá de autoridad

La accesibilidad económica de los departamentos en el Centro Histórico dependerá mucho de la densidad que otorgue la autoridad, señaló Gregorio Sánchez, director corporativo del Banco Inmobiliario Mexicano (BIM).

Uno de los proyectos inmobiliarios que han planteado el gobierno, la academia y la iniciativa privada, es la repoblación a mediano plazo del primer cuadro de la ciudad.

Sin embargo, este plan parece dirigirse a un sector de la población muy exclusivo y exigente, ya que se busca que el perfil del comprador o rentero, sea de alta gama para aumentar la plusvalía turística y habitacional del centro.

En este proceso, se dejaría de lado, a la clase media de San Luis Potosí, por tanto, se tendría que apostar también por la creación de edificios que tengan un número considerable de pisos.