San Luis Potosí cerró el 2024 con una destacada participación en el mercado industrial impulsado por el nearshoring, absorbiendo el 8% de la demanda nacional de espacios industriales, según el reporte de CBRE sobre el mercado inmobiliario industrial. Este fenómeno ha generado una expansión significativa en la región del Bajío, que se posicionó como la segunda zona más beneficiada por la relocalización de empresas.
A nivel nacional, la demanda de espacios industriales vinculada al nearshoring alcanzó más de 2 millones de metros cuadrados, con un incremento del 5% en la comercialización total. Nuevo León lideró este crecimiento, con Monterrey captando el 28% de la demanda total, seguido por Ciudad Juárez (17%) y Saltillo (13%).
En la región del Bajío, Querétaro encabezó la captación con el 10%, seguido por Guanajuato con el 9% y San Luis Potosí, con el 8%, se ha consolidado como un destino clave para la expansión industrial, gracias a su infraestructura, conexión ferroviaria y carretera, así como su creciente ecosistema de manufactura avanzada.
El sector automotriz impulsa la demanda
El principal factor de crecimiento del nearshoring en San Luis Potosí ha sido el sector automotriz, que concentró el 90% de las transacciones de espacios industriales en la entidad.
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