Jueves 16 de Enero de 2025 | Aguascalientes.
UASLP: MAREADOS CON STAGING. Aún va para largo que la Universidad Autónoma de San Luis Potosí, engañados como dicen, o mareados con planos y cronogramas de obra, logre rescindir el contrato con Distribuidora VEM, la firma que los convenció de arrendarles un terreno universitario que quisiera cualquier agencia automotriz en la zona poniente, para desarrollar un complejo con un muy mondo lirondo nombre de Centro Deportivo Santa Fe.
MUY DIFERENTE A LO QUE pretende la desarrolladora, con planes de estacionamientos, espacios comerciales, y las canchas y gimnasio.
DESDE LA CONCEPTUALIZACIÓN, A cualquiera con algo de suspicacia y sentido común debería llamarle la atención el desarrollo de canchas, en una zona donde justo enfrente está el elegantísimo hotel Hyatt Regency, una plaza comercial, el Hilton Haciendas metros adelante, y enseguida una docena de agencias automotrices, desde marcas europeas, japonesas hasta americanas.
EL CONTRATO, QUE POR ALGUNA razón, es guardado con celo tóxico, contiene varios puntos interesantes, uno de ellos es que a diferencia de otro, sostenido con una empresa en el mismo terreno, pero en una superficie menor, no lo firmó el rector universitario Alejandro Zermeño.
LO HICIERON SOLO EL EX TITULAR de la oficina del Abogado General de la UASLP, y Fabián Espinoza Díaz de León y Héctor José Valle Martin, como apoderado legal de Distribuidora VEM y fiador, en forma respectiva.
NO DICE NADA SIN EMBARGO, cómo es que se llegó a que la UASLP les arrendara ese terreno por 20 años, mediante pago de 3.4 millones de pesos anuales, cómo y quién lo valuó, ni por qué se concede un año de gracia.
DISTRIBUIDORA VEM SE DIO vuelo en su staging para marearlos al prometer de todo: cajones de estacionamiento, accesos a universitarios, construcciones.
EL CONTRATO ESTÁ HECHO PARA que aún con lo dicho sobre la posibilidad de deshacerlo, no suceda así.
LA DÉCIMA CUARTA CLÁUSULA sobre la terminación anticipada plantea que el contrato puede darse por terminado, de manera anticipada, por voluntad de cualquiera de las partes.
LA UASLP, DESPUÉS DE HACERLE a la inmobiliaria y fingir que no recuerda, argumenta ahora que el proyecto no es como lo han planteado en su momento, y a eso se amarra para la posibilidad de rescisión.
LA DESARROLLADORA PUEDE defender que el Deportivo Santa Fe sí está considerado y será construido, las canchas, en los primeros siete meses del año de arrendamiento, después del que denominaron de gracia.
TAMBIÉN EL ESTACIONAMIENTO Y los espacios comerciales, comienzan a construirse en ese mismo plazo, incluso antes.
MÁS HA DICHO LA UASLP SOBRE cancelar el contrato que cómo con exactitud utilizará el dinero que está a poco de comenzar a ingresar a las arcas.
LA CLÁUSULA DÉCIMO SEGUNDA describe la posibilidad de subarrendamiento, supeditada a la responsabilidad de la empresa.
NO LE EXTRAÑE SI A MEDIADOS del año comienza a ver letreros de Renta de Locales, o anuncios más vistosos de próximas aperturas. Los hay quienes comenzaron a buscar despachos inmobiliarios profesionales, para que les ayuden en la colocación de espacios.
LA AVENTURA INMOBILIARIA QUE se le ocurrió a alguien en la Universidad va a terminar por embarrar al ayuntamiento capitalino, la continuación del Centro Deportivo Santa Fe y una jugosa fianza de cumplimiento por 10 millones de pesos que se entrega al arrendador (la UASLP), está condicionado a que sea exitosa la gestión y otorgamiento de licencia de uso de suelo.
EL CONTROVERTIDO TERRENO ES UN mero baldío que hasta en una ocasión se incendió, hasta que despertó las ambiciones y los enojos de algunos.
EL CONTRATO ESTÁ FIRMADO EL 12 de abril de 2024, por lo que dentro de un par de meses concluye el año de gracia, comienzan los pagos, los desarrollos, y coincide con el primer informe de actividades del segundo rectorado Zermeño.
CON QUE ESE PROYECTO NO SE LE convierta al doc, en lo que fue la torre de Ciencias para Manuel Villar.
UNA DEFENSA LEGAL Y DESHACER un contrato, cualquier abogado postulante sabe que lleva su tiempo, y es costoso. Nunca hay un entendimiento entre las partes, o es muy raro.
A MENOS QUE SEA ESA LA intención, consumir tiempo y facturarle al olvido, no se ve cómo echen pronto para abajo un contrato muy, muy formalizado.
TAMBIÉN ES REMOTO, POCO conocido, pero en la normativa de la UASLP, si alguien la recuerda, se prevé sanción severa a quien perjudica el patrimonio universitario.
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LOS MIGRANTES IRREGULARES SON los que más envían remesas a sus lugares de origen. Con una deportación forzada y restricciones más severas en la frontera, como ha amenazado Trump, se advierte crisis.
CMIC SE RENUEVA: Juan Manuel Pérez concluye una exitosísima gestión al frente de la delegación de la Cámara Mexicana de la Industria de la Construcción, entre varios otros, un logro suyo fue que más empresas locales, fueran incorporadas en más concursos públicos.
EL PRÓXIMO LUNES ENTREGARÁ LA estafeta al ingeniero Leopoldo Stevens.
@LA_BRUJULA_O
