Un juez federal de la Ciudad de México admitió a trámite una demanda de Concurso Mercantil Involuntario contra la firma regia Internacional de Inversiones SAPI (IDEI), una de las mayores desarrolladoras inmobiliarias del País.
Se trata de la empresa que desarrolló la Torre KOI, la segunda más alta de Monterrey y de todo el País.
Al cierre del primer trimestre del 2023, tenía 21 proyectos en desarrollo o construcción en el área metropolitana de Monterrey que sumaban más de 7 mil 300 unidades entre departamentos, casas y oficinas.
También tiene desarrollos en Texas y afirma administrar 13 mil millones de pesos de capital de inversionistas y "family offices".
En octubre pasado, Jorge Martínez Páez reemplazó como director general de IDEI a su fundador, Alberto de la Garza Evia.
Fue el Juzgado Segundo de Distrito en Concursos Mercantiles el que admitió una demanda promovida por las empresas PMP Ingeniería y Grupo Termocontrol, que alegaron que IDEI está en situación de insolvencia.
Además de IDEI, se demandó el Concurso de sus filiales Inmobiliaria Centro Monterrey, Trazzo Urbano Internacional y Trazzo Inversiones Inmobiliarias, según registros del Instituto Federal de Especialistas en Concursos Mercantiles (Ifecom).
Con la admisión de la demanda, el juez dictó medidas cautelares que incluyen la prohibición de pagar obligaciones vencidas y realizar transferencias a terceros, salvo las indispensables para mantener sus operaciones, al tiempo que determinó que acreedores de IDEI no pueden iniciar actos de ejecución contra la empresa.
También se ordenó al Ifecom designar a un visitador para revise la situación de la empresa y dictamine si se encuentra en los supuestos de insolvencia previstos por la ley, lo que de ser el caso, llevaría a iniciar un periodo de conciliación con acreedores.
IDEI, fundada en 1974, podrá contestar la demanda, una vez que sea notificada por conducto de un juzgado de Monterrey, y podrá probar al juez concursal que no está en situación de insolvencia o, en su caso, podrá allanarse al proceso.
Al cierre de septiembre pasado, IDEI reportó una deuda total de 12 mil 171 millones de pesos, 20 por ciento más que en el 2022, y 6 mil 511 millones de deuda neta.
Sus acreedores incluyen a 10 bancos, con Banorte y BanBajío como los más importantes, y en el 2024 enfrenta vencimientos por al menos mil 640 millones de pesos.
En contraste, los activos eran en septiembre de 18 mil 972 millones de pesos. De ese monto, 8 mil 678 millones correspondían a inversiones en bonos de largo plazo, 2 mil 814 millones a bienes inmobiliarios y sólo tenía en efectivo 128 millones.
En junio pasado, IDEI levantó 800 millones de pesos en la Bolsa Mexicana de Valores con una emisión de certificados bursátiles, que fue bien recibida por las calificadoras.
La agencia Moody's había advertido sobre el "perfil retador" de vencimientos de IDEI en el 2024, posibles problemas por la elevada concentración geográfica de sus negocios, su liquidez limitada, baja proporción de activos libres de gravámenes y altos requerimientos de gastos de capital.
