Negro panorama para vivienda económica

Al cierre de julio, solo se habían construido 4 casas económicas
En los primeros siete meses del año, en San Luis Potosí solo se tiene registro de cuatro viviendas de tipo económico, de acuerdo con la información estadística del Registro Único de Vivienda (RUV), que detalló que la categoría popular, con valor de hasta 158 Unidades de Medida y Actualización (UMA), que es la más barata, fue la que recibió el mayor impacto de la crisis y los problemas burocráticos para la aprobación de desarrollos habitacionales para este sector, ya que en 2022 en el mismo lapso, es decir en los primeros siete meses del año, se construyeron en la entidad potosina, 117 viviendas económicas, que aunque se consideran pocas, fueron muchas más que las que se han construido en este año.

Tramitología, el freno
Juan Manuel Pérez Herrera, presidente local de la Cámara Mexicana de la Industria de la Construcción (CMIC), más que una caída en la liberación de permisos, lo que afecta a esta industria, en específico al segmento de vivienda, es la engorrosa tramitología que frena el desarrollo de proyectos.

Apuntó que, ante la lentitud con la que opera el Ayuntamiento capitalino, han emplazado al gobierno de la ciudad a que sea más eficiente, conozca las solicitudes y autorice los permisos con mayor rapidez.

El empresario consideró que el mayor impacto lo ha resentido la industria de las vivienderas, que ralentizan sus actividades, hasta tener la totalidad de los permisos.
Explicó que esto "Es un problema que siempre ha pasado, ocurre así por lo complejo y engorroso que se vuelve, porque opinan diferentes instancias, desde Bomberos, Protección Civil o hasta del ámbito federal, como es la CFE".

El empresario añadió que eso es lo que también ha ocasionado, no se pueda atender con la misma prontitud, el déficit inmenso de vivienda tipo económica, y que se arrastra desde hace varios meses.
Pérez Herrera pidió a las autoridades involucradas en esta actividad, mayor conciencia y solidaridad con los sectores, y que no sea por tramitología por lo que se ralenticen las actividades constructivas.

Vivienda popular es nula
El líder de los constructores potosinos señaló que además del exceso de trámites burocráticos, el encarecimiento de los materiales, el alto precio del suelo y el incremento al salario mínimo, han sido factores que encarecen y hacen inviable la construcción de vivienda económica en la zona metropolitana.
Consideró que esas cuatro condiciones no aportan posibilidad ni margen para que haya vivienda económica, y por eso se tiene que hacer un trabajo de iniciativa por parte de las autoridades para que todos pongan su granito de arena y permitan que se reduzca el costo tanto del suelo como de trámites para aportar, porque si gobierno y empresas no unen esfuerzos, no se puede.

Ganancias desincentivas construcción de casas
Juan Manuel Pérez advirtió que, con la llegada de las nuevas empresas de autopartes y la proveeduría del sector automotriz, la expectativa es que como se ha venido trabajando positivamente en la conectividad, se pueda voltear hacia la obra pública y la edificación, porque no se alcanza con la intención de construcción de vivienda económica, pero se está buscando esa suma.
El líder de la CMIC reconoció que la construcción de vivienda habitacional deja un menor margen de ganancia, por lo que se está disparando la construcción de inmuebles industriales, con la esperanza de que las empresas constructoras no se ven demasiado afectadas y puedan manejar precios accesibles, para poder tener trabajo constante y poder sostenerse.

Vivienda media, lo que más creció
Pérez Herrera señaló que, en el siguiente nivel económico, que también es popular, pero con un costo de hasta 200 UMA’s, registró un comportamiento contrastante ya que, de todos los sectores, fue el que más creció, registrando un incremento de 113.6 por ciento respecto del mismo periodo, pero del año pasado, cuando se construyeron 279, mientras que en los primeros 7 meses de este año ya se han construido 596.