Licencias municipales, por las nubes

Impuestos amenazan con paralizar a inmobiliarios

Crece la inconformidad de los desarrolladores inmobiliarios contra los aumentos a las licencias municipales que amenazan con paralizar de manera definitiva las actividades del sector de la construcción en la capital potosina.

De acuerdo a desarrolladores y constructores consultados por Plano Informativo, la situación que plantea el brutal incremento al impuesto municipal para la licencia de construcción fuera del Anillo Periférico, justo cuando se busca crear desarrollos habitacionales cerca de la Zona Industrial, requiere la rápida intervención de una entidad reguladora.

San Luis fuera del Periférico

Y es que tan solo en la licencia de construcción de una superficie de 127.11 metros cuadrados fuera del Anillo Periférico, el Ayuntamiento capitalino cobrará durante este año, 23 mil 246.70 pesos de impuesto.

Soledad

En comparación, municipio de Soledad de Graciano Sánchez cobra, por la misma superficie de construcción, 9 mil 769.46 pesos.

En Villa de Reyes la construcción de 127.11 metros cuadrados tiene un impuesto de 9 mil 948.70 pesos.

León, Guanajuato

Sin embargo, la diferencia más dramática es con el municipio de León, Guanajuato, donde el Ayuntamiento cobra, por la licencia para construir 127.11 metros cuadrados, la cantidad de 1 mil 473.75 pesos, es decir, 21 mil 772.95 pesos menos que el Ayuntamiento de San Luis Potosí.

SLP, dentro del Periférico

Construir dentro del Anillo Periférico es casi 50 por ciento más barato, por lo que la licencia de construcción en este 2022 cuesta 11 mil 911.33 pesos.

Los vecinos y socios

Entre los estados colindantes con San Luis Potosí, la licencia de construcción para una superficie de 127.11 metros cuadrados tiene un costo de 7 mil 735.71 pesos.

En Aguascalientes, que también es vecino de la entidad potosina, y que forma parte de la Alianza Centro-Bajío-Occidente, la licencia de construcción para una superficie de 127.11 metros cuadrados cuesta 7 mil 987.00 pesos.

Amparos a la vista

Esta marcada diferencia, que lesiona gravemente a los desarrolladores potosinos, es la razón por lo que de no encontrar una alternativa que no frene la construcción de viviendas y no perjudique al gobierno de la ciudad, estarían solicitando amparos para frenar esta situación.