Cuando se habla de un crédito Infonavit, lo primero que viene a la mente es comprar una casa. Sin embargo, el Instituto cuenta con distintas alternativas para quienes ya tienen vivienda, quieren construir desde cero, comprar un terreno o incluso liquidar una hipoteca contratada con un banco.
De acuerdo con información vigente del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit), sus créditos pueden destinarse a comprar vivienda, adquirir terreno, construir, ampliar o remodelar una propiedad y pagar una hipoteca con otra institución financiera.
Si todavía no quieres comprar una casa terminada, existe la opción Crediterreno Infonavit, que permite utilizar el financiamiento para adquirir un terreno y posteriormente construir de manera gradual.
También existe la modalidad Crediterreno Para mi hogar, con la que es posible financiar en una misma operación la compra del terreno y la construcción de la vivienda. En este esquema, hasta 35% del crédito puede utilizarse para adquirir el terreno y el resto se destina a la obra conforme avance la construcción.
Quienes ya tienen un terreno también pueden solicitar financiamiento para construir. El predio debe cumplir con los requisitos establecidos por el Instituto y, dependiendo de la modalidad, los recursos se entregan conforme se comprueba el avance de la obra.
El dinero también puede utilizarse para realizar mejoras como pintar, impermeabilizar, cambiar pisos, renovar cocina o baño, mejorar jardines o realizar otras reparaciones.
Una de las alternativas vigentes es Mejoravit Solo para Ti, un crédito no hipotecario cuyo monto en 2026 va de 10 mil 698.67 a 169 mil 39.02 pesos, sin superar 90% del saldo disponible en la Subcuenta de Vivienda. Los recursos se depositan directamente en la cuenta bancaria de la persona acreditada.
Para obras mayores que modifican la estructura, como construir habitaciones, muros, losas o pisos adicionales, el Infonavit también contempla esquemas de financiamiento, aunque los requisitos y la forma de entregar los recursos son diferentes.
Si vas a adquirir una casa mediante Crédito Infonavit Tradicional o Infonavit Total, puedes consultar Equipa tu Casa, un complemento destinado a remodelar, reparar o equipar la propiedad.
Durante 2026, el financiamiento adicional puede ir de 10 mil 698.67 hasta 71 mil 324.48 pesos, dependiendo de la capacidad de crédito disponible.
Otro uso poco conocido consiste en utilizar un crédito Infonavit para pagar una deuda hipotecaria que tengas con un banco u otra institución financiera, siempre que cumplas con los requisitos establecidos para esta modalidad.
Haber utilizado anteriormente un crédito Infonavit no significa que ya no puedas solicitar financiamiento. El Instituto señala que actualmente es posible obtener nuevos créditos para comprar otra vivienda o terreno, construir, mejorar una propiedad o pagar una hipoteca.
Para hacerlo, el financiamiento anterior debe encontrarse liquidado y no haber presentado determinados incumplimientos o quebrantos cubiertos mediante programas del Instituto.
El monto disponible, tasa, plazo y requisitos dependerán de cada trabajador. Por ello, antes de iniciar cualquier trámite, lo recomendable es ingresar directamente a Mi Cuenta Infonavit y consultar la precalificación y las opciones disponibles.
Así que, si ya tienes casa, no necesariamente tienes que dejar guardado tu crédito: tu ahorro y capacidad de financiamiento también pueden ayudarte a construir, remodelar, comprar terreno o reorganizar una deuda hipotecaria.
