Los compradores extranjeros están reduciendo su participación en el mercado inmobiliario residencial de Estados Unidos, señaló CNBC.
Las ventas de viviendas ya existentes en Estados Unidos a compradores extranjeros entre abril de 2025 y marzo de 2026 cayeron 14% en volumen de unidades y un 19% en valor monetario en comparación con los 12 meses anteriores, según un informe anual de la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios (NAR, por sus siglas en inglés).
Los compradores internacionales cerraron la compra de aproximadamente 67 mil 100 propiedades durante los 12 meses finalizados en marzo, la segunda cifra más baja desde que la NAR comenzó a registrar esta métrica en 2009. El precio mediano de las ventas a extranjeros fue de 465 mil dólares.
"La disminución en la actividad de compra de viviendas por parte de extranjeros refleja la caída en el número de visitantes y turistas internacionales que llegan a Estados Unidos", afirmó Lawrence Yun, economista jefe de la NAR, en un comunicado. "Ni siquiera un dólar estadounidense ligeramente más débil durante el último año -lo que otorga mayor poder adquisitivo a los extranjeros- logró estimular una mayor actividad".
CNBC destacó que la NAR no incluye las ventas de viviendas de obra nueva en sus datos, y no existen cifras específicas al respecto, ya que estas operaciones son más difíciles de rastrear.
La mayor caída en el número de compradores se ha producido entre los trabajadores altamente cualificados que llegan a Estados Unidos con visas H-1B y programas laborales similares.
Los canadienses representaron la mayor proporción de compras de viviendas por parte de extranjeros en EU el año pasado, alcanzando el 16 %de las ventas internacionales, frente al 14% del año anterior.
Los compradores chinos, que anteriormente lideraban las ventas internacionales por número de transacciones, descendieron al tercer puesto por detrás de los compradores mexicanos, pero fueron quienes más dinero gastaron debido a que adquirieron más viviendas de lujo, especialmente en California.
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