Déficit habitacional
Continuó señalando que, "a esto se suma un déficit inmediato estimado entre 40 mil y 50 mil viviendas. Sin embargo, el rezago habitacional acumulado supera ya las 135 mil viviendas. Estas cifras nos muestran que el desafío no consiste solamente en construir más casas, el verdadero reto es garantizar que las familias tengan acceso a viviendas dignas, seguras, bien ubicadas y con todos los servicios necesarios para su desarrollo".
Estrategia integral y programa federal
Por ello dijo que, "desde la Cámara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoción de la Vivienda reconocemos la importancia de impulsar una estrategia integral que contemple la construcción de nuevas viviendas, el mejoramiento de las ya existentes, la ampliación de la infraestructura urbana y el fortalecimiento de mecanismos de financiamiento accesibles para las familias de menores ingresos".
Así lo dijo: "El verdadero reto no es hacer más casas, el verdadero reto es garantizar que las familias tengan acceso a viviendas dignas. Los datos son contundentes, en nuestro estado más de 874 mil personas viven en situación de pobreza y cerca de 146 mil en pobreza extrema. Además, más de 205 mil personas presentan carencias relacionadas con la calidad y los espacios de sus viviendas, mientras que más de 540 mil carecen de uno o más servicios básicos en sus hogares"
En este sentido, Lárraga Escobedo, indicó que "el programa de vivienda para el bienestar impulsado por el Gobierno Federal representa una oportunidad importante para avanzar en la atención de esta problemática. Su enfoque en la vivienda social y en los sectores más vulnerables puede contribuir de manera significativa a reducir el resargo habitacional".
Necesidad de sumar esfuerzos
Sin embargo, apuntó que, "también debemos ser realistas. La magnitud de las necesidades que enfrenta San Luis Potosí hace evidente que ningún programa por sí solo podrá resolver completamente el déficit acumulado. Será indispensable sumar esfuerzos entre todos los sectores involucrados. Necesitamos una mayor participación del sector privado, más reservas territoriales, mejores esquemas de financiamiento y programas permanentes de mejoramiento habitacional".
Pero también mencionó que, "es fundamental reconocer el papel que desempeñan los municipios, la capacidad de producir vivienda no depende únicamente de la disponibilidad de recursos o de la voluntad de invertir. Depende también de que existan condiciones adecuadas para desarrollar proyectos de manera ordenada y sostenible".
Reto regulatorio
El empresario mencionó: "Hoy enfrentamos un reto importante en materia regulatoria. Los largos tiempos de gestión, la sobreregulación, la falta de homologación de criterios y los procesos excesivamente complejos para obtener autorizaciones, licencias y permisos terminan encareciendo la vivienda y limitando la capacidad de atender la demanda existente. Por ello, considero fundamental avanzar hacia una mayor simplificación administrativa, brindar certeza regulatoria y fortalecer la coordinación institucional para reducir tiempos y costos que finalmente terminan afectando a las familias que buscan acceder a una vivienda".
Infraestructura como condición clave
"Otro desafío fundamental es la infraestructura. No podemos hablar de crecimiento habitacional sin garantizar agua potable, drenaje, energía eléctrica, movilidad e infraestructura urbana suficiente. Las inversiones en infraestructura hidráulica y energética serán determinantes para el futuro del desarrollo habitacional en San Luis Potosí. Sin agua y sin energías suficientes, será imposible alcanzar las metas de vivienda que nuestro Estado necesita", explicó.
Vivienda como política estratégica
Lárraga Escobedo dijo: "Estoy convencido de que la vivienda debe entenderse como una política estratégica para el desarrollo económico y social. Atender el déficit habitacional no solamente mejora la calidad de vida de miles de familias, también genera empleo, atrae inversión, fortalece la competitividad regional y contribuye a reducir la pobreza y la desigualdad".
Llamado a la acción conjunta
Finalmente comentó que, "la solución requiere la participación de todos, federación, Estado, municipios, organismos nacionales de vivienda, instituciones financieras y el sector privado. El reto es grande, pero también lo es la oportunidad. Tenemos la posibilidad de construir un San Luis Potosí más incluyente, con mejores condiciones de vida y mayores oportunidades para todas y todos".
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