"El sector desarrollador tiene capacidad para incrementar la construcción de vivienda en el estado, particularmente en el marco del programa federal de vivienda impulsado por la administración de Claudia Sheinbaum Pardo", señalo Luis Fernando Lárraga, recién electo presidente de la Cámara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoción de Vivienda (CANADEVI) en San Luis Potosí.
El dirigente empresarial, señaló que "actualmente existe ánimo entre los desarrolladores para participar activamente en proyectos que permitan reducir el déficit de vivienda en la entidad. En la cámara hay mucho ánimo de poder participar en muchas actividades para sacar adelante el tema de la vivienda que se necesita aquí en el estado y en los ayuntamientos, principalmente en la capital y en Villa de Pozos”.
Explicó que, "el programa federal de vivienda del bienestar contempla la construcción de 32 mil viviendas, lo que representa una oportunidad importante para el sector inmobiliario local. Es un buen mercado y lo podemos completar todos los miembros de la CANADEVI sin ningún problema”.
Posible aumentar construcción de vivienda
Larraga indicó que "actualmente existen contratos firmados para alrededor de seis mil viviendas, pero con mayor coordinación institucional, la cifra podría crecer considerablemente. Creo que firmadas en contratos hay nada más seis mil viviendas, pero pudiéramos llevarlas a las 20 mil si con un poquito de voluntad de todos los ayuntamientos nos echan la mano”.
Así lo dijo: "Actualmente existe ánimo entre los desarrolladores para participar activamente en proyectos que permitan reducir el déficit de vivienda en la entidad. En la cámara hay mucho ánimo de poder participar en muchas actividades para sacar adelante el tema de la vivienda que se necesita"
En ese sentido, destacó que "uno de los principales retos para el sector es agilizar los procesos administrativos relacionados con permisos y trámites municipales. Los manuales existen, las normativas y los reglamentos internos existen, solamente hay que sacarlos del cajón y aplicarlos en tiempo”.
Añadió que "reducir los tiempos de respuesta en los trámites ayudaría incluso a contener el aumento en los precios de la vivienda. Lo que ayuda a que el aumento de vivienda no sea tan considerable son los tiempos de respuesta más rápidos. Reducir la tramitología nos impactaría favorablemente”.
Desarrollo urbano y retos de servicios
El dirigente de los desarrolladores también se refirió al crecimiento urbano en la zona metropolitana de San Luis Potosí, particularmente en áreas como Villa de Pozos, donde dijo que "la expansión habitacional requiere planeación en servicios básicos, por lo que la coordinación con autoridades municipales es clave para garantizar servicios como agua potable y conexiones a infraestructura urbana. Hay que respetar los tiempos que marcan los manuales y acercarnos con los ayuntamientos para los servicios de agua. Nosotros estamos de la mano para colaborar con las autoridades”.
Vivienda para jóvenes
En cuanto al acceso a vivienda para jóvenes, Larraga destacó que "existen esquemas de financiamiento que permiten ampliar las posibilidades de compra. Hay créditos donde se pueden unir créditos con familiares o amigos, como papá e hijo, y eso aperturiza mucho que jóvenes puedan tener acceso a la vivienda”.
Finalmente, indicó que "la Cámara mantiene una relación de colaboración con autoridades municipales y estatales para impulsar el desarrollo urbano en el estado. Actualmente, la CANADEVI en San Luis Potosí cuenta con alrededor de 30 agremiados, quienes en conjunto realizamos unas cuatro mil viviendas; esperamos que ese número pueda crecer”, concluyó.
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