San Luis Potosí, SLP.- El encarecimiento de la tierra en puntos estratégicos de la zona metropolitana se ha convertido en el principal obstáculo para la consolidación de proyectos inmobiliarios y comerciales. Fernando Díaz de León Hernández, presidente local de la Cámara Nacional de Comercio (CANACO-Servytur), advirtió que esta situación genera un efecto dominó que afecta desde la competitividad industrial hasta el acceso a la vivienda social.
Díaz de León explicó que el elevado valor del suelo impacta directamente en el precio final de los productos inmobiliarios, lo que dificulta que las empresas cumplan con sus metas de comercialización y colocación de inventarios.
"Esos altos costos se traducen en la comercialización, lo que complica cumplir con las metas. Necesitamos una nivelación de precios para que los inventarios de vivienda, comercio e industria no permanezcan como instalaciones ociosas", puntualizó el líder empresarial.
El análisis de la CANACO destaca dos realidades opuestas en el mercado inmobiliario potosino. La expansión de las zonas fabriles ha disparado la venta de terrenos para naves industriales y el arrendamiento de espacios para logística. Este segmento se mantiene dinámico gracias a la instalación de empresas de baja intensidad.
Contrario al éxito industrial, la presión por falta de vivienda económica es crítica. El alto costo de la tierra impide que los desarrolladores construyan opciones accesibles para los trabajadores, generando un déficit habitacional preocupante.
Para equilibrar el mercado, la CANACO propone una colaboración estrecha entre el sector privado y los gobiernos locales mediante fomentar el desarrollo de centros comerciales e infraestructura complementaria en zonas menos saturadas y propiciar nuevas áreas de crecimiento que ayuden a "enfriar" los precios en los puntos donde la especulación es más alta, permitiendo una ocupación más rápida de los espacios existentes.
.gif)
