San Luis Potosí, SLP.- San Luis Potosí ha consolidado su posición como la entidad con el costo de vida inmobiliario más elevado de la región Bajío. Al cierre de 2025, el Indicador Banorte de Precios de Vivienda (INBAPREVI) reveló que el precio por metro cuadrado en la entidad potosina alcanzó los 26 mil 887 pesos, superando a mercados tradicionalmente competitivos como Querétaro y Guanajuato.
A pesar de ser el más caro de la región, San Luis Potosí mostró una desaceleración en su ritmo de crecimiento, registrando un aumento anual del 2.3%, cifra que se sitúa significativamente por debajo de la media nacional del 4.2%. Este fenómeno sugiere una estabilización tras los altos picos de demanda observados en años pasados.
El análisis realizado mediante técnicas de web scraping en portales inmobiliarios permite observar la brecha de costos entre estados con perfiles industriales similares:
San Luis Potosí $26,887
Querétaro $25,133
Guanajuato $22,125
Promedio Nacional $31,366
A nivel país, la Ciudad de México lidera los costos con $57,672, seguida de Nuevo León ($53,848) y Jalisco ($47,459). En el extremo opuesto, Tamaulipas se mantiene como la opción más accesible con un costo de $18,439 por metro cuadrado.
La estructura del mercado inmobiliario potosino se inclina fuertemente hacia la modernidad, con una clara predominancia de desarrollos recientes:
Vivienda Nueva: 63.7% (Dominante en el mercado).
1 a 5 años de antigüedad: 15.5%.
En construcción: 6.5%.
Vivienda con más de 10 años: Representa menos del 8% del total disponible.
Esta alta concentración de vivienda nueva explica, en parte, el elevado precio promedio por metro cuadrado, ya que los desarrollos recientes suelen incorporar costos de materiales actualizados y plusvalía por infraestructura nueva.
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