En los alrededores de Aranzazú podemos empezar a ver ya manifestaciones del efecto de la gentrificación
Aún no puede definirse si es positivo o negativo
El abandono de espacios, el desplazamiento y el encarecimiento del suelo en la entidad, está dando paso a la gentrificación, fenómeno que ya define a grandes ciudades, sin embargo este fenómeno aún no puede definirse como un proceso evolutivo positivo o negativo en la entidad, señaló el especialista en urbanismo, Benjamín Alva Fuentes.
Explicó que “Ahora empieza un proceso incipiente de gentrificación en donde empieza este desplazamiento, pero ya por actividades de inversión y de encarecimiento del suelo, si se va a volver positivo los próximos 15 años, siempre y cuando existan unas políticas modernas de convivencia de lo público con lo privado, de orientación hacia la actividad turística, que a nosotros nos conviene, porque en San Luis el centro se ha caracterizado por su turismo, y creo que con este enfoque de turismo se puede hacer atractivo, pero tienen que vincular lo urbano con lo turístico para entonces generar un beneficio”.
El académico de la Universidad Autónoma de San Luis Potosí (UASLP) explicó que la entidad está experimentando este fenómeno, en comparación de otras ciudades como Ciudad de México, San Miguel de Allende, Tulúm, que tienen una gran afluencia turística.
Zonas en gentrificación
El experto detalló que la situación actual de las zonas que abarcan el Centro Histórico está en este proceso, “se trata de los alrededores de Aranzazú, podemos empezar a ver ya manifestaciones del efecto de la gentrificación”.
Agregó que “En Álvaro Obregón, por ejemplo, y en algunas cuadras de 5 de Mayo también las podemos observar. Entonces el tema aquí es que decimos que está habiendo un proceso incipiente porque existe en algunas cuadras, en algunas viviendas, lotes, ya la presencia de este encarecimiento del suelo y de esta recuperación hacia actividades comerciales y turísticas, es decir, dejan de ser vivienda, dejan de ser la tienda tradicional y se convierten más bien en un comercio y servicio que va destinado a otro segmento de la población, un segmento de la población que es de recursos medios altos”.
Villa de Pozos con potencial
Alva Fuentes detalló que el ahora municipio de Villa de Pozos podría convertirse en una localidad gentrificada, debido a que las zonas aledañas de este municipio están urbanizadas, “en el centro de Pozos podríamos ver en el mediano o largo plazo, una transformación como la que hubo en áreas como Tlaquepaque, en la Ciudad de México, o Metepec, en Toluca, es decir, localidades rurales que estaban cerca de una ciudad que creció, se hicieron metrópoli y entonces estas cabeceras municipales pasaron de ser tradicionales, a convertirse en centros urbanos”.
Gentrificación ¿Buena o mala?
El especialista aclaró que al día de hoy no puede determinarse si la gentrificación es buena o mala, sino hasta que se tengan resultados más explícitos sobre los benéficos o perjuicios que esto deja, “la gentrificación es un proceso que atraviesan algunas ciudades, que no habría en principio que estigmatizarla con algo negativo, porque han existido esfuerzos positivos; la gentrificación podría generar también un efecto positivo, pero más bien si es algo que ya está siendo incipiente, que ya se está observando”.
Dijo que en donde la gentrificación está ya sólida, ha dejado un impacto positivo al repoblar zona o espacios olvidados dándoles cierto valor.
Lo que se sabe del fenómeno
De acuerdo con la definición académica, la gentrificación es un proceso de renovación urbana que provoca el desplazamiento de los residentes originales, de bajos ingresos, por otros de mayor poder adquisitivo, debido al aumento de los precios de la vivienda y servicios.
CARACTERÍSTICAS
Renovación y aburguesamiento
Aumento de costos
Desplazamiento de población
Transformación cultural
Causas principales: La inversión privada, el auge del turismo y el interés de nómadas digitales que buscan lugares con buena calidad de vida y precios relativamente bajos.
Impacto social
Enriquecimiento de la zona
Desplazamiento y conflicto social
Efectos en el mercado inmobiliario
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