Rioverde, SLP - Se ha emitido una alerta sobre una creciente ola de "fraudes inmobiliarios" dirigidos específicamente a adultos mayores en los municipios de Rioverde y Ciudad Fernández. El objetivo de los delincuentes es despojar a personas de la tercera edad de sus propiedades y terrenos mediante tácticas engañosas.
El abogado Pablo Badillo Rangel explicó que el modus operandi que emplean es el de presentarse como supuestos empleados del Gobierno Federal quienes abordan a los adultos mayores y les solicitan una fotografía de su credencial de elector. Con esta información, elaboran un contrato y promueven un "juicio de información ad perpetuam" ante un juzgado. Este proceso les permite obtener una clave catastral en Catastro, aparentemente legalizando el despojo.
Badillo Rangel lamentó que, una vez que los adultos mayores son víctimas de este fraude, se ven obligados a incurrir en gastos innecesarios en abogados y juicios para evitar ser despojados de sus propiedades, generando además un gran malestar.
El abogado subrayó que el "juicio de información ad perpetuam" es "el juicio más endeble", ya que solo requiere de tres testigos y la notificación a los colindantes del terreno. En esencia, si nadie reclama la propiedad, esta pasa a manos de los defraudadores, una situación que es especialmente preocupante cuando las víctimas son adultos mayores que podrían no tener la capacidad o los recursos para defenderse adecuadamente.
Aunque ya se ha registrado al menos un caso de despojo de una casa antigua en la zona centro de Rioverde, Badillo Rangel enfatizó que los dueños aún tienen la oportunidad de luchar legalmente para proteger sus bienes.
Ante esta situación, el abogado hace una serie de recomendaciones entre las que destacan: No proporcionar datos personales a ninguna persona, especialmente si se presentan como empleados del gobierno sin la debida identificación; Se recomienda informar a los adultos mayores en sus familias y comunidades sobre estos riesgos para evitar que sean sorprendidos.
En caso de ser víctima de una situación similar de inmediato interponer una denuncia formal ante la Fiscalía General del Estado.
El abogado agregó que aunque se tiene la identificación de algunas personas como responsables de este delito, es indispensable dejar el antecedente en la denuncia, pues es crucial para proceder legalmente contra ellos.
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