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Proyectan 652 mmdp de inversión inmobiliaria en 2025
Agencia Reforma | 11/12/2024 | 13:05
El sector inmobiliario proyecta una inversión total de 652 mil millones de pesos para el 2025, un crecimiento de 15 por ciento anual, para la construcción de viviendas, naves industriales, hoteles, centros comerciales y otros sectores, de acuerdo con datos de Softec.
La relocalización de empresas extranjeras (nearshoring) y el programa de desarrollo de 150 polos urbanos proyectados por el gobierno federal serán claves para el sector inmobiliario; sin embargo, existen desafíos políticos y económicos que podrían ralentizar la inversión en algunos sectores.
La inversión proyectada para el 2025 por segmento se distribuiría para la construcción de 223 mil 666 viviendas, con un monto de 364 mil 551 millones de pesos; para la edificación de 16 mil 232 viviendas vacacionales, 101 mil 492 millones de pesos; la construcción de 10 mil cuartos de hotel, unos 51 mil 753 millones de pesos.
Mientras que para el desarrollo de 250 mil metros cuadrados de oficinas se destinarían 19 mil 400 millones de pesos; la construcción de 5.5 millones de metros cuadrados de naves industriales, unos 71 mil 885 millones de pesos, y para el desarrollo de 300 mil metros cuadrados de centros comerciales, 16 mil 712 millones de pesos.
"Se espera que el año 2025 esté lleno de oportunidades para el sector inmobiliario de México, las tendencias que marcarán este periodo no solo reflejan un cambio en la forma en que concebimos nuestros hogares, espacios de trabajo y entretenimiento, también será un llamado a la inversión inteligente.
Veremos a muchos desarrolladores incorporando prácticas sostenibles y nuevas tecnologías de manera continua, en todas las etapas del proceso, así como respondiendo ágilmente a los cambios en preferencias que marca el mercado", señaló Josefina Moisés, directora general de Amefibra.
Destacó que desde el lanzamiento del primer Fideicomiso de Inversión en Bienes Raíces (FIBRA) en 2011, hasta la fecha, se han constituido 15 empresas de este tipo en el mercado de valores de México, las cuales representan una capitalización total de 420 mil millones de pesos y valor de sus activos de más de 827 millones de pesos en su conjunto.
Diversificadas en los sectores industrial, comercial, hotelero, de oficinas, educativo, autoalmacenaje y agroalimentario, los 15 Fideicomisos asociados a la AMEFIBRA representan casi el 5% del Producto Interno Bruto (PIB) de México y cuentan con más de 2,200 propiedades en territorio nacional.
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