El nuevo municipio de Villa de Pozos cuenta con al menos 5 mil hectáreas urbanizables, así lo informó el urbanista Benjamin Alva Fuentes, “en el 2021 la reserva que se tenía para urbanizar era de 7 mil hectáreas, de acuerdo con el Programa de Ordenamiento Territorial de la capital de San Luis Potosí, y ahorita en el 2024 deben de quedar alrededor de 5 mil hectareas”.
Lo anterior ante la incertidumbre que mantienen algunas cámaras empresariales por la paralización de proyectos principalmente nuevos fraccionamientos.
NECESARIA DIRECCIÓN DE LA VIVIENDA
El especialista comentó que es urgente que los municipios cuenten con dos direcciones para atender temas específicos y evitar rezagos, como lo sería la instalación de la Dirección de Vivienda que atienda los temas administrativos para la aprobación de las solicitudes de nuevos fraccionamientos, y se desarrollen proyectos con la planeación adecuada.
“A nivel municipal se requieren direcciones como de vivienda y de suelo, para que atiendan estas situaciones y exista una armonía en las leyes”.
Asimismo comentó que en otras ciudades se aplican multas a quienes mantienen desocupados, ya que de acuerdo a la norma de otras entidades deben estar ocupados todos los predios, multas que se cobran a través del impuesto predial.
TIEMPO DE ESPERA
Indicó que como cada municipio esta localidad debe contar con dos documentos importantes para que son el Plan de Centro de Población y el Programa de Ordenamiento Territorial, con estos se definen las zonas permitidas para urbanizar como para atender las solicitudes de uso de suelo, con lo que se aprueban y permiten las nuevas construcciones con fines comerciales y de vivienda.
Aclaró que estos procesos demoran hasta un año en estar listos, sin embargo, esto no podría generar un rezago o incertidumbre el proyectos habitacionales ya que el rezago se ha mantenido desde Pozos estaba adherido al ayuntamiento capitalino.
Explicó que mientras los programas que se requieren, las autoridades municipales de Villa de Pozos pueden autorizar y aprobar solicitudes empleando “una ley estatal para su autorización o por otro lado pueden ser utilizadas las normas federales a la par que vayan realizando su plan de construcción y pueden tomar la vocación de uso de suelo que tenían con el municipio de San Luis Potosí”.
URGE ACABAR CON LA INCERTIDUMBRE
Agregó que para terminar con la incertidumbre que mantiene al sector empresarial, las autoridades poceñas deben de informar el estatus en el que se encuentran con los avances de elaboración de los documentos esenciales para el desarrollo y la planeación urbana de este nuevo municipio.
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