El Jefe de Gobierno, Martí Batres, presentó ante el Congreso local una reforma a la Ley de Turismo para revivir su propuesta de limitar la ocupación de los alojamientos por aplicación a la mitad de las noches por año.
Se trata de la misma propuesta que presentó en la Legislatura pasada, pero que la panista Frida Guillén rechazó en la regulación de hospedaje por aplicación.
"No se renovará el registro a aquellos inmuebles que hayan tenido ocupación de más del 50 por ciento de las noches del año; en caso de requerir ofertar más inmuebles o por periodos más largos, se estará a lo dispuesto en la Ley de Establecimientos Mercantiles para la CDMX", detalla la nueva propuesta de modificación.
El Mandatario presentó el 13 de noviembre d 2023 ante el Congreso un paquete de modificaciones con la intención de regular el arrendamiento por plataformas digitales.
Batres presumió que la propuesta actuaría como medida de contención a la gentrificación y el desplazamiento que provocan este tipo de alojamientos.
Tras la presentación de la iniciativa de Reforma ante el Pleno del Congreso, fue turnada para su dictaminación en la Comisión de Turismo, a cargo de Guillén.
La propuesta, entre dos medidas fundamentales, proponía un registro obligatorio para los espacios en arrendamiento temporal, así como un límite para los días en renta.
La iniciativa anterior era más laxa y buscaba impedir que los alojamientos de aplicación excedieran el 70 por ciento del total de las noches del año. Si este se rebasaba, se eliminaría el registro y, por lo tanto, su operación.
Guillén modificó el dictamen y conjuntó en él tres iniciativas.
Argumentó modificaciones de técnica legislativa para reestructurar el artículo de las restricciones, modificar la redacción de la Ley y eliminar la restricción de las noches de hospedaje.
Con ello, abrió la puerta para que los hospedajes por aplicación operaran al nivel de los hoteles.
La nueva propuesta de Batres supone un avance, consideraron especialistas.
"Es uno de los puntos indispensables que debe tener cualquier regulación a las plataformas de corta estancia, porque así están las regulaciones que se tienen en otras ciudades del mundo, como Nueva York", celebró Armando Rosales, presidente de la Asociación Mexicana de Urbanistas.
Rosales consideró necesario homologar las regulaciones con la Ley de Vivienda y fortalecer la norma sobre este tipo de inmuebles.
"No se puede ver el tema de Airbnb como un tema turístico y aislado, sino siempre se ha pedido que se vea sus afectaciones y relación que tienen con el mercado de vivienda y vivienda en renta en la CDMX", agregó.
Luisa Ledesma, vicecoordinadora del Grupo Parlamentario de Movimiento Ciudadano y actual presidenta de la Comisión de Turismo, afirmó que esta iniciativa será la primera que revise su grupo de trabajo.
"Tenemos que analizarlo muy, muy detenidamente, hacer una dictaminación a profundidad, en equipo", subrayó.
DESAPARECEN MECANISMO
REFORMA publicó el 5 de agosto que el tope para controlar el alquiler de viviendas de corta estancia en plataformas desapareció en las disposiciones que entraron en vigor con la Ley de Turismo.
LA MEDIDA
La iniciativa enviada por Batres el 13 de noviembre de 2023 colocaba un candado para evitar funcionen al ritmo de hotel.
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