Pozos ¿Nuevo centro de la zona metropolitana?

Debe crecer con la visión de que es metropolitano

Para el investigador universitario, Benjamín Alva Fuentes, el municipio de Villa de Pozos puede convertirse en el nuevo centro urbano de la zona metropolitana de San Luis Potosí, porque tiene la oportunidad de ser independiente y generar su propio desarrollo para mejorar la calidad de vida y establecer, sobre todo, mejores condiciones de crecimiento urbano, pero debe hacerlo con orden en su creación, certeza en su transición y sobre todo, con una nueva visión, la visión de un territorio que es ahora independiente, pero sobre todo metropolitano.

El especialista señaló que el Concejo Municipal de Pozos debe establecer por escrito un acuerdo tipo convenio para reconocer la equivalencia entre las normas y no perjudicar al ciudadano ya como autoridad, agilizar los tiempos de autorización de vivienda y sobre todo, crear a la brevedad su propio programa de centro de población para definir sus usos de suelo, que es imperativo en los trámites de desarrollo urbano.

Dijo Alva Fuentes que “Villa de Pozos es un territorio estratégico para el crecimiento urbano de la zona metropolitana de San Luis Potosí, tiene una función habitacional y comercial que, mediante desarrollo de infraestructura vial, permitiría conectar a la Zona Industrial con el aeropuerto y la salida al norte de la ciudad, sin necesidad de pasar por el centro de la capital”.

Enfrenta un conjunto de retos inmediatos

Alva Fuentes consideró, sin embargo, que el municipio de Villa de Pozos enfrenta un conjunto de retos inmediatos, específicamente en lo que se refiere a la administración y gestión urbana, ya que la falta de claridad podría generar más perjuicios que beneficios; por ejemplo, el encarecimiento de la vivienda por el tiempo o reinicio de los trámites, cambio de criterios, términos de la vigencia de los dictámenes o bien controversias legales por el uso de suelo, derechos adquiridos o incumplimiento de las obligaciones.

Advirtió el investigador que “Los trámites relacionados con el desarrollo urbano son considerados servicios de planeación y administración urbana de acuerdo a la Ley de Ingresos del municipio de San Luis Potosí, entonces deben de continuar hasta la creación del consejo, es decir, sin ninguna interrupción”.

Por otro lado, dijo Benjamín Alva, el decreto señala que el ayuntamiento de Villa de Pozos aplicará los valores unitarios de suelo y construcción aprobados por el Congreso, pero no especifica nada con relación al uso de suelo urbano, que es fundamental en las normas de gestión, trámites y tiempos de autorización de las licencias de construcción de la vivienda.

Puede ser una oportunidad para su desarrollo

Benjamín Alva fuentes señaló que “Si bien es cierto crear el municipio no es la solución a los amplios rezagos y la falta de atención que históricamente ha manifestado este territorio, si es un reclamo legítimo y por supuesto puede ser una oportunidad para su desarrollo”.

Explicó que “Crear un municipio no es una tarea fácil, forma parte de un proceso que tarda años, desde la misma organización hasta la parte de generación de sus planes, programas y reglamentos, eso no es ni cerca algo que se resuelva con un acta de entrega recepción”.