El plan de frenar la construcción de la Gigafactory de Tesla en Santa Catarina hasta saber quién ganará la Presidencia de Estados Unidos podría ayudar a estabilizar los precios de naves y terrenos industriales en el Estado, anticipó Sergio Reséndez, director regional de Colliers, firma global de bienes raíces.
Debido al nearshoring, muchas empresas extranjeras empezaron a llegar al área metropolitana y conurbada de Monterrey, lo que ha propiciado el aumento de la renta por metro cuadrado, el cual se aceleró más tras el anuncio de la Gigafactory.
"La pausa en la instalación de Tesla puede ser que permita que los precios bajen. Los costos de construcción siguen aumentando, de hecho hoy Monterrey es más caro que algunas ciudades de Estados Unidos en relación al tema de rentas industriales y de terrenos.
"Obviamente esto va a tener una repercusión en el tema de la oferta y la demanda que va a hacer que a lo mejor que el pico que veníamos teniendo empiece poco a poco a controlarse y a estabilizarse".
El precio promedio de renta por metro cuadrado de nave industrial estaba en el Estado en 4.15 dólares en el segundo trimestre del 2021 y subió a 4.64 en el mismo periodo del 2022 y a 5.79 en igual lapso del 2023, de acuerdo con reportes de Colliers.
Pero para julio de este año ese valor cerró en 6.89 dólares.
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