Tiene impago de crédito hipotecario menor nivel en 10 años

Los impagos de crédito bancario a la vivienda están en niveles mínimos de una década.

El indicador de morosidad ajustada (Imora) en este crédito se ubicó en abril pasado, último periodo disponible, en 3.23 por ciento.

Este nivel es menor al de abril de 2013, cuando fue de 5.20 por ciento, muestran registros de la Comisión Nacional Bancaria y de Valores (CNBV) y del Banco de México (Banxico).

Consultado al respecto, Enrique Margáin, director ejecutivo de Préstamos a Particulares de HSBC México, dijo que estos niveles de morosidad se deben a que los bancos han sido prudentes al dar un crédito hipotecario.

"Aunado a esto está la estabilidad macroeconómica, el crecimiento del empleo, del Producto Interno Bruto (PIB), que son componentes que ayudan porque determinan la capacidad de pago de las personas", indicó.

En su Reporte de Estabilidad Financiera de junio 2024, Banxico expuso que el Imora de crédito bancario a la vivienda fue también por menores quebrantos.

La banca concentra 58 por ciento del total del monto hipotecario originado.

"Tener una hipoteca es una responsabilidad financiera que puede ir de los cinco hasta los 20 años; por ello, los usuarios deben ser conscientes de los riesgos que podrían surgir en ese tiempo, como una separación, pérdida de trabajo o algún accidente.

"Por tal motivo, deben dejar en claro desde el inicio un plan de acción para cada situación", comentó Bernardo Silva, CEO y cofundador de Yave.

Recomendó a los usuarios comparar los créditos antes de comprar. 

"No se limiten a una opción, sino que busquen alternativas, verificar los términos y condiciones, considerar el tipo de trámite, rapidez del proceso y flexibilidad en requisitos", indicó.