Demandan jóvenes vivienda pequeña

Las generaciones millennial -nacidos entre 1982 y 1994, hoy con 30 a 42 años- y centennial -nacidos entre 1995 y 2009, hoy con 15 a 29 años- están demandando viviendas pequeñas, bien ubicadas... y asequibles.

"Es muy importante entender que en el tema inmobiliario las nuevas generaciones marcan la tendencia y las necesidades. Por ejemplo, la generación centennial y millennial demandan otro tipo de vivienda", explicó en entrevista Ernesto Bermúdez, coordinador de la Sección Especializada Inmobiliaria de la Cámara de Comercio de Guadalajara.

"Las nuevas generaciones ya no necesitan ese departamento de 100 metros cuadrados. Hoy encontramos opciones de vivienda de menos metros cuadrados porque la demanda de vivienda de ese nicho generacional demanda ese tipo de producto".

Aparte, Juan Flores Baeza, presidente de Profesionales en Asesoría Inmobiliaria y Similares (PAIS), explicó que hace 10 años, un departamento promedio en la Zona Metropolitana de Guadalajara (ZMG) era de 120 metros cuadrados, mientras que hoy hay de hasta 44 metros cuadrados porque lo que cambió es la distribución y el mercado al que van dirigidos.

Coincidieron en que para que haya vivienda asequible es necesario que el mercado se autorregule a través de la oferta y demanda, ya que si no hubiera tanta compra de unidades, los precios no subirían como lo hacen actualmente.

MURAL publicó que la vivienda en la ZMG se encareció 10.12 por ciento anual según el corte del cuarto trimestre de 2023 del Índice de Precios de la Vivienda, elaborado por la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF).

Con ello fue la segunda metrópoli del País con mayor incremento, solo superada por la Zona Metropolitana de Monterrey, con 11.55 por ciento.

Alistan congreso

Con pláticas y conferencias sobre el negocio de la compraventa y renta de bienes raíces, el próximo 10 de julio se realizará la octava edición del Congreso Inmobiliario de Occidente en el Conjunto Santander de Artes Escénicas.

En conferencia de prensa para anunciar el evento, Javier Arroyo Navarro, presidente de la Cámara de Comercio de Guadalajara, habló sobre la necesidad de actualización permanente que prevalece entre los profesionales inmobiliarios.

"La necesidad y requerimientos incluso en materia legal son cambiantes, por lo que quienes participan en el sector tienen el reto de mantenerse siempre vigentes. La octava edición del Congreso Inmobiliario de Occidente busca sumar de manera importante a este objetivo", dijo el empresario.