El Infonavit informó al Senado que la cartera vencida de los créditos de vivienda de los trabajadores del sector privado asciende a 89 mil 731 millones de pesos, cifra superior al presupuesto total del programa Prospera para este año, que asciende a 81 mil 151 millones de pesos, y equivalente a poco más del doble del presupuesto total para la operación de la UNAM, que asciende a 40 mil 929 millones de pesos.
El Infonavit entregó al Senado su Informe Anual 2016, en el cual precisa que el aumento de la cartera vencida pudo ser mayor, pero desde mediados del año pasado comenzó a tomar medidas para contener el ritmo de crecimiento.
Incluso dice que en 2016 el nivel de entradas de flujo de dinero fue histórico, pues alcanzó 193 mil 586 millones de pesos, es decir, 9.9% más que el año inmediato anterior.
Las aportaciones patronales fueron de 70 mil 529 millones de pesos y la recuperación de cartera de 110 mil 827 millones de pesos; los productos financieros llegaron a seis mil 184 millones de pesos, y la comercialización de viviendas por microsubastas a seis mil 46 millones de pesos.
Añade que para diciembre del 2015 la cartera vencida llegó a 75 mil 501 millones de pesos y hacia septiembre del 2016 aumentó a 94 mil 776 millones de pesos, para luego ubicarse en 89 millones 731 mil pesos hacia diciembre del año pasado; es decir, un aumento de 14 mil 230 millones de pesos de diciembre a diciembre.
“El incremento de 14 mil 230 millones de pesos (18.8%) en la cartera vencida respecto al cuarto trimestre de 2015, corresponde principalmente a vencimientos de cartera vigente que al cumplir con 90 días de atraso son traspasados a cartera vencida, asimismo por el incremento en la valoración de los créditos denominados en veces salarios mínimos”, detalla el informe del Infonavit.
De igual manera, precisa que el índice de cartera vencida en número de créditos fue de 5.5%, lo que equivale a 267 mil 375 créditos hipotecarios en cartera vencida, de un total de cuatro millones 819 mil 398 créditos hipotecarios en el balance.
Este indicador, medido en saldos, es de 7.7% (7.5% en saldos operativos). Consecuentemente la cartera vencida al 31 de diciembre de 2016 muestra un incremento de 18.8% respecto al mismo periodo del año anterior, principalmente por mayor edad de los créditos, menor otorgamiento en nuevos créditos (montos), deterioro en la actividad económica y menor monto de cartera reservada al ciento por ciento”, dice.
El Infonavit también reporta que al 31 de diciembre del año pasado la cartera de crédito total se ubicó en un billón 168 mil 733 millones de pesos, lo que representó un incremento de 94 mil 15 millones de pesos (equivalente a 8.7%) respecto al periodo de comparación del cuarto trimestre del 2015.
Además informa que durante el 2016 recuperó 19 mil dos viviendas, lo que representa un incremento de 32% respecto del año anterior, lo que representa cuatro mil 593 viviendas más que en el 2015. El precio promedio fue de 115 mil 780 pesos.
Del total de 19 mil dos viviendas recuperadas, 11 mil 634 se desincorporaron a través de subasta y cinco mil 272 por medio de macrosubastas.
El promedio de ventas diarias de vivienda recuperada pasó de 40 en 2015 a 52 en 2016, debido a la mejora en el proceso de venta que ha permitido mayor eficacia en la administración de los activos recuperados.
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